Szukasz miejsca, gdzie rano budzi Cię śpiew ptaków, a jednocześnie nie chcesz rezygnować ze sprawnego dojazdu do miasta?
Ta nieruchomość w miejscowości Holendry łączy w sobie urok życia w otulinie lasów z funkcjonalną przestrzenią pod budowę wymarzonego domu.

Kluczowe informacje:
- Powierzchnia: 2585 m²
- Lokalizacja: Holendry, k. Białego Błota
- Kształt: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 45 m x 57 m
- Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna

Atuty nieruchomości:
- Szeroki front (45 m): Wyjątkowa ustawność działki pozwala na wybór niemal dowolnego projektu domu od rozłożystych domów parterowych po nowoczesne rezydencje, z zachowaniem dużego dystansu od sąsiadów.
- Duża powierzchnia (ponad 25 arów): Gwarantuje prywatność i przestrzeń na własny ogród, sad czy bezpieczny plac zabaw dla dzieci.
- Woda z sieci na działce: Skraca czas przygotowań do budowy i mocno obniża koszty realizacji przyłączy.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasów: Idealne warunki dla osób aktywnych (bieganie, rowery) oraz szukających czystego powietrza i ucieczki od miejskiego smogu i hałasu.
- Południowa ekspozycja i położenie na wzniesieniu: Działka usytuowana jest w najwyższym punkcie terenu z otwartym widokiem na południe. Gwarantuje to idealne nasłonecznienie ogrodu oraz strefy tarasowej przez cały dzień, co przekłada się na naturalne dogrzanie domu i niższe koszty eksploatacji.
- Działka znajduje się w sąsiedztwie luźnej, zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia kameralną atmosferę. To miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury.
- Domek holenderski na działce: Otrzymujesz gotową bazę noclegową i socjalną w cenie. Możesz spędzać tu relaksujące weekendy lub wykorzystać go jako komfortowe zaplecze dla ekipy budowlanej, oszczędzając na wynajmie kontenerów.

Lokalizacja:
Miejscowość Holendry ma unikalny charakter - malowniczo położona wieś, otoczona rozległymi kompleksami leśnymi, które stanowią naturalną barierę od zgiełku.
W miejscowości znajduje się przystanek autobusowy.

Strategiczne punkty w okolicy:
- Grabowno Wielkie: w 5 min (3.5km) dojedziesz do stacji kolejowej (szybki dojazd do Wrocławia)
- Dobroszyce (6 km): Znajdziesz tu supermarkety, apteki, szkołę oraz przedszkole.
- Oleśnica (15 km): Pełna infrastruktura miejska, centra handlowe i punkty medyczne.
- Trzebnica: ok. 20 km.
- Wrocław: ok. 35 km - dogodny i szybki dojazd trasą S8 (13 min) lub drogami lokalnymi.

Media:
- Woda: Na działce (z sieci miejskiej)
- Prąd: W drodze bezpośrednio przy granicy
- Kanalizacja: Brak (zalecana przydomowa oczyszczalnia ścieków lub zbiornik bezodpływowy).
na działce jest dobry zasięg.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.

Magdalena Michałowska Nieruchomości