Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej o powierzchni 2585 m² w miejscowości Holendry (Białe Błoto, gm. Dobroszyce). To propozycja dla osób, które szukają dużego areału pod lasem i chcą mądrze zainwestować swój kapitał.

Działka ma regularny kształt (ok. 45 m x 57 m) i jest położona na nasłonecznionym wzniesieniu z południową wystawą.

Najważniejsze korzyści na start:
- Woda z sieci na działce wygoda i realne oszczędności: To rzadki atut w takich lokalizacjach. Gotowe przyłącze to rozwiązanie całkowicie bezobsługowe, które obniża Twoje koszty budowy o kilkadziesiąt tysięcy złotych (brak wydatków na studnię głębinową, systemy filtracji i ich serwis).

- Potencjał inwestycyjny: Ponad 25 arów daje Ci swobodę. Możesz cieszyć się prywatnością albo wybudować się i podzielić teren na dwie mniejsze działki jedną zostawić dla siebie, a drugą sprzedać, co może sfinansować sporą część Twojej budowy.

- Domek holenderski: To nie tylko miejsce na grilla czy kawę podczas planowania budowy. Docelowo świetnie sprawdzi się jako gotowa narzędziownia, pracownia lub warsztat, oszczędzając Ci kosztów stawiania dodatkowego budynku gospodarczego.

- Granica z lasem: Masz pewność, że za Twoim płotem nikt się nie wybuduje (sąsiednie działki są rolne), a jedynym sąsiedztwem będzie natura.

Lokalizacja i komunikacja:
- PKP Grabowno Wielkie (8 min rowerem): Pociągiem dojedziesz do Wrocławia Głównego w 45 minut. To czas na podcast lub książkę, zamiast stania w korkach.
- Przystanek autobusu szkolnego
- Wszystko pod ręką: W 8 minut rowerem dotrzesz do szkoły podstawowej, sklepów, przychodni, boiska i kościoła w Grabownie Wielkim.
- Auto: Szybki wyjazd na trasę S8 (13 min) zapewnia sprawny dojazd do Wrocławia (35 km).

Warto wiedzieć (zanim umówisz się na prezentację):
Działka pod lasem ma swój urok, ale nie jest dla każdego. O czym warto wiedzieć?
- Brak kanalizacji: Wymagana będzie budowa przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego.
- Las to obowiązki: Bliskość drzew to nie tylko śpiew ptaków, ale też liście w rynnach i goście w postaci saren czy owadów. Jeśli szukasz sterylnego, miejskiego trawnika, tutaj natura będzie stawiać większy opór.
- Metraż do opanowania: 2585 m² to mnóstwo przestrzeni i prywatności, ale też sporo pracy przy koszeniu i utrzymaniu ogrodu.
To oferta dla osób, które kochają pracę w ziemi i przestrzeń, a nie dla fanów minimalizmu w utrzymaniu.

Media:
- Woda: na działce (miejska),
- Prąd: w drodze bezpośrednio przy granicy,
- Internet: bardzo dobry zasięg LTE/5G.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.
Magdalena Michałowska Nieruchomości

I invite you to view this 2,585 m² building plot in Holendry (Białe Błoto, Dobroszyce commune). This offer is perfect for those seeking a large plot of land near a forest and looking to invest their capital wisely.

The plot has a regular shape (approx. 45 mx 57 m ) and is located on a sunny hill with a southern exposure .

The most important benefits to start with:
On-site water from the mains convenience and real savings: This is a rare asset in such locations. A ready-made connection is a completely maintenance-free solution, reducing your construction costs by tens of thousands of zlotys (no costs for a deep well, filtration systems, and their maintenance). Investment potential: Over 25 ares gives you the freedom to enjoy your privacy or build and divide the land into two smaller plots keeping one for yourself and selling the other, which could finance a significant portion of your construction. A Dutch Cabin : It's more than just a place for a barbecue or coffee while you're planning your construction. Ultimately, it will serve as a perfect tool shed, workshop, or workshop, saving you the cost of building an additional outbuilding. Border with the forest: You can be sure that no one will build behind your fence (the neighboring plots are agricultural), and your only neighbor will be nature.
Location and communication:
PKP Grabowno Wielkie ( 8 min by bike ): By train you can reach Wrocław Główny in 45 minutes . This is time for a podcast or a book instead of sitting in traffic jams. Everything at your fingertips: In 8 minutes by bike you can reach the primary school, shops, sports field and church in Grabowo Wielkie. Car: A quick exit to the S8 route (13 min) provides efficient access to Wrocław (35 km).
Worth knowing (before you schedule a viewing):
A plot of land near the forest has its charm, but it's not for everyone . What's worth knowing?
Lack of sewerage: Construction of a domestic sewage treatment plant or septic tank will be required. Forests are a burden: The proximity of trees means not only birdsong, but also leaves in gutters and visitors like deer and insects. If you're looking for a sterile, urban lawn, nature will put up more resistance here. Manageable square footage: 2,585 m² offers plenty of space and privacy, but also a lot of mowing and garden maintenance. This is an option for those who love landscaping and space, not for those who prefer minimal maintenance.
Media:
Water: on the plot (municipal), Electricity: on the road right next to the border, Internet: very good LTE/ 5G coverage.

Please contact me, I will be happy to answer any additional questions.
Magdalena Michałowska Real Estate

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )